一江两岸，灯火璀璨。时隔三年，2023广州国际灯光节在人们的赞叹中盛大回归。一幕长达12分钟的沉浸式灯光盛宴在海心沙徐徐拉开序幕，在光影之中娓娓讲述着千年商都的故事。城市发展浪潮滚滚向前，在面临“置业”这一重大“课题”时，应该如何选择才能跟上城市的步伐，不负自己的奋斗呢？城投珠江·天河壹品给出了自己的答案。

　　规划密集兑现价值高地初成

　　近期广州迎来的国际性盛事不仅有国际灯光节。第134届广交会再现“一位难求”；广州国际车展吸引观众84.7万人次。一系列数据展示着广州经济的活力与韧性，这其中，天河区“成绩单”更是广州经济的亮点。日前，天河区公布上半年经济数据，全区实现生产总值3147.3亿元，增长5.2%。金融业是天河的第一大主导产业，正因为此，作为广州金融高质量发展的重大平台和强大的引擎，广州国际金融城（以下简称“金融城”）的地位凸显，是广州科技创新走廊的重要节点。

　　今年的广州高质量发展大会上，天河区明确提出推进金融城提速增效，在这一政策目标之下，金融城迎来了利好密集兑现。今年，金融城有25座甲级写字楼在建、交付，总建面超240万平方米，产业密度跟珠江新城旗鼓相当。广州金控、广发银行、澳门国际银行等金融机构及酷狗音乐、尚品宅配等龙头企业均已入驻。此外，金融城汇聚120多家信息科技、文化传媒企业及中国人工智能（广州）产业园等数字化园区。靠近黄埔大道中一侧的写字楼进驻率已超过50%。今年年底，位于起步区内的大型枢纽商业综合体——金融城广场即将完工，预计于2024年11月底开业。届时，金融城站可实现10分钟到南站，20分钟到白云机场。

　　一直以来，珠江新城、琶洲与金融城都被视作广州的城市价值高地，国际金融城正以其产业、人口、商业的快速推进，验证着这一逻辑。

　　核心地段区位醇熟生活配套

　　产业、人口快速落地，金融城住宅却相对稀缺。从供地情况看，金融城片区近十年来仅供应了三宗宅地，使得片区内近期推出的产品热度极高，片区价值天花板也不断被刷新。距离金融城直线距离仅2.5公里的城投珠江·天河壹品，以其总价780万起即可上车金融城生活圈南向3+1房的稀缺性，价值凸显。

　　值得一提的是，相较于当前板块许多商住产品，天河壹品有着不可复制的吸引力。一方面，天河壹品与城市CBD的联接度极高，项目位于广州第三中轴线重要节点之上，与金融城（直线距离约2.5公里）、珠江新城（直线距离约6公里）和琶洲（直线距离约5公里）三大核心商务区联系紧密；另一方面，项目所处的金融城北新兴宜居片区，凭借优越的地理位置及多年开发建设，优质住宅林立，生活静谧便利。核心区位，醇熟生活，正是备受高端人群欢迎的人居氛围。

　　此外，项目周边配套完善，且还在不断优化。交通方面，今年初，片区主要干道之一的健明六路开始招标立项。备受关注的车陂路北延段预计最快明年年底通车，与项目直线距离约400米的悦景路（科韵路车陂路北延线段，双向6车道）预计2025年建成通车。未来，地铁19号线将贯穿整个片区并设置站点，使之接入快速便捷的轨道网络，与金融城、琶洲等板块的往来将进一步提速。

　　优质的教育和医疗资源同样步行可至。2021年9月，距离项目仅约300米的清华附中湾区学校正式启用，这是由广东省、广州市、天河区和清华附中四方共建，由清华附中运营管理的市属十二年制公办学校；片区还将建设一所全新的九年制学校，社区内更有配建的幼儿园，家门口即可享受优质教育。医疗方面，直线距离约500米的三甲广州市中医医院即将开院，规划床位达800张；直线5公里内还有三甲广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院等，高端国际妇女儿童医院（规划中）地块已于11月27日正式挂牌。

　　购物休闲娱乐亦十分丰富。项目周边拥有珠江新城、天河城—太古汇、金融城、奥体四大城市繁华商圈。与项目一路之隔的“ing未来印”商业综合体，总建面约22万平方米，将集“购物、休闲、文化、潮玩、商务”为一体。

　　畔山臻品入市住进城央公园

　　当前，“产品力”已经成为房地产行业竞争的焦点。依托开发商“同等面积超享空间”的产品竞争力，天河壹品一直以人性化的空间设计备受认可，新品在产品力方面有明显提升。目前，市场上主流四房产品多在100平方米以上，而天河壹品则以建筑面积约96平方米的“3+1”户型，实现三开间朝南、大面宽、全景大飘窗等舒适设计。户型三面采光，让阳光抵达家的各个角落，满足高端人群对“全明+通透”的苛求；“+1”超享空间，可满足主人钢琴、阅读、学习、收纳等功能的延伸；此外，客厅与次卧间可以拓展成大宽厅，实现更多家庭共享空间。

　　对于成员较多，或是更注重空间阔绰感的家庭而言，建筑面积约126平方米的“4+1”户型，带有双主卧套房和两间次卧，采用大横厅设计，极大地扩大了采光面和观景面，居住起来舒适自如。

　　一直以来，让天河壹品尤显珍贵的，是其在核心城区独具一格的低密度与景观资源。项目周边环绕天河公园、奥体公园、火炉山森林公园等自然资源，北侧一路之隔是马鞍山原生山林，宛如“城央绿肺”。项目规划建设的均是13~14层的小高层，在35%绿化率加持下实现自然生态和社区生活的无界交融。

　　正值天河壹品“年终准现房节”，畔山臻品全新入市，现在购房即享5重礼！稀藏金融城核“芯”资产，与城市共成长。